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厦门新城市规划条例出炉 [复制链接]

匿名  发表于 2020-9-30 15:21:43

厦门新城市规划条例出炉


          厦门的城市[chéng shì]中心[zhōng xīn],不只是岛内,岛外各区将由卫星城逐步发展为新城组团,岛外新城的定位也不再只是█次中心[zhōng xīn]█,█多中心[zhōng xīn]城市[chéng shì]空间结构的规划即将[jí jiāng]有法可依。日前,厦门市十四届人大常委会第七次会议[meeting]闭会,会议[meeting]表决通过《厦门市城乡规划条例》,条例将报省人大常委会审查批准后自2013年7月1日起施行。

       

          规划范围 由█城市[chéng shì]█调整为█城乡█

       

          从█城市[chéng shì]█到█城乡█,厦门的规划地方法规,从只管城市[chéng shì],迈入了统筹城乡的新阶段。《厦门市城乡规划条例》(以下简称《条例》)在厦门市十四届人大常委会第七次会议[meeting]上获得通过,将报省人大常委会审查批准后施行。

       

          与原来的《城市[chéng shì]规划条例》相比,新的《条例》不仅[not only]仅是适用范围的扩大,还增加了许多[xǔ duō]其他[qí tā]方面的新内容。《厦门市城乡规划条例》和《厦门市城市[chéng shì]规划条例》相比,最大[zuì dà]的区别就是,规划管理[guǎn lǐ]范围从█城市[chéng shì]█调整为█城乡█,将城镇、乡村都纳入进来。

       

          此次表决通过的《条例》,更显著地体现了对城镇、乡村发展规划的重视。由于[Meanwhile]厦门岛外城镇、乡村占据较大比例,可以[ kě yǐ]说,此举能够更好地服务[fú wù]岛内外一体化和厦漳泉大都市区的发展。

       

          实施要求 控制岛内开发[kāi fā]岛外

       

          今后,岛内外开发[kāi fā]要区别对待。《条例》对岛内外开发[kāi fā]做出明确规定,城乡规划实施应当优先安排基础设施以及公共服务[fú wù]设施的建设[building]。针对岛内,要█控制岛内开发[kāi fā]度[ dù],降低建设[building]容量,优化土地使用,完善功能配套,提升环境品质█;而岛外则要做好基础设施配套和环境建设[building],█加快拓展建设[building]发展空间,促进城市[chéng shì]建设[building]█。

       

          《条例》中还加入了结合厦门实际制定城乡规划管理[guǎn lǐ]技术规定的要求。结合实际,走出本岛,发展岛外,可有效[yǒu xiào]解决[settle]将本岛作为惟一城市[chéng shì]中心[zhōng xīn]所面临的现实困境,体现了大厦门的格局和气魄。

       

          风貌保护[bǎo hù] 严控开发[kāi fā]建设[building]行为

       

          因岛内开发[kāi fā]度[ dù]过大,近年来,厦门本岛的一些[yī xiē]特色风貌遭到不同程度[ dù]的破坏。针对特色风貌保护[bǎo hù]问题[wèn tí]《条例》要求,制定和实施城乡规划,应当突出本市特色风貌的保护[bǎo hù]。要█严格控制开发[kāi fā]建设[building]行为,合理控制建筑物的高度[ dù]、密度[ dù]和空间形态█。

       

          其中,沿海道路临海一侧生活岸线,应当规划建设[building]为公园绿地,部分未划入公园的用地,应当明确用地性质,严格界定用地范围、控制建筑高度[ dù]建设[building]容量;鼓浪屿应当降低建筑密度[ dù],绿地率必须大于50%;万石山要控制各类建设[building]行为,有计划[jì huà]地往外迁移景区内居民;中山[Zhongshan]路、思明北路、思明南路镇海路口以北路段、集美学村以及由规划确定的保护[bǎo hù]范围内的建设[building],应当保持原历史[lì shǐ]风貌。

       

          农村建房要交设计图 村民建房前要公示30天

       

          为适应城乡一体化发展要求,遏制村庄个人建房的无序状态,《厦门市城乡规划条例》明确规定,村(居)民在村庄规划区内进行住宅建设[building]不仅[not only]要在本村公示30天,还得向相关部门提交设计方案进行申请。村(居)民需提交的材料,除了原来的建房申请,还需提交村(居)民委员会的书面同意意见[yì jian]、使用土地的有关证明[certificate]文件、住宅设计图件。

       

          从█城市[chéng shì]█扩大到█城乡█,农村的规划建设[building]自然[zì rán]是《条例》的重点内容。根据《条例》规定,村庄也必须有规划,村庄规划由所在地的镇政府、街道办事处组织编制,经市城乡规划主管部门审查后,报区政府批准。村庄规划在报送审批前,应当经村(居)民会议[meeting]或者村(居)民代表会议[meeting]讨论[tǎo lùn]同意。

       

          村(居)民要在村庄规划区内进行住宅建设[building]的,应当向村(居)民委员会提出建房申请,村(居)委会受理后,应当在本村(居)公示30天,同意建设[building]的,应当出具书面同意意见[yì jian]

       

          村(居)民应当将建房申请、村(居)委会的书面同意意见[yì jian]、使用土地的有关证明[certificate]文件和住宅设计图件一并报镇政府、街道办事处审查。符合规定要求的,由相关部门核发乡村建设[building]规划许可证。

       

          在村庄规划区内集体土地上进行乡镇企业[business]、乡村公共设施和公益事业建设[building]的,建设[building]单位或个人同样要提出申请,经公示后报批。

       

          村(居)民住宅建设[building]的审查主体是镇人民政府、街道办事处。《条例》规定,使用原有宅基地建设[building]的住宅项目规划许可,按照有关规定办理。其他[qí tā]的住宅建设[building]项目,镇人民政府、街道办事处审查后报送厦门市城乡规划主管部门,由其核发乡村建设[building]规划许可证。

       
               

               

               

         
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